‘청년 주택 드림 대출’의 모든 것

내 집 마련, 나도 할 수 있을까?

 

 

3월 말에 청년 주택 드림 청약통장 가입자 전용 대출 상품이 출시되는데, 2%대의 금리로 최대 3억 원(신혼부부 4억 원)까지 빌릴 수 있습니다. 또한 수도권에서는 대출 한도에 맞는 매물을 찾기 힘들다는 비판도 나오고 있습니다.

 

'주택청약'에 관한 글을 읽은 분이시라면 '청년 주택 드림 청약통장'에 대해 알고 있거나, 기존 청약통장에서 전환했을 것입니다.

 

어찌어찌 청약통장은 만들었지만, 여전히 "청약 당첨되면 뭐 해, 돈도 없는데" 고민 중이라면 주목하시길 바랍니다. 해당 청약통장과 연계된 전용 대출 상품, '청년 주택 드림대출'이 출시를 앞두고 있기 때문입니다.

 

◆ 청년 주택 드림 청약통장이란?

 

청년 주택드림 청약통장이란? 2025년 가입 조건 혜택 소득공제 총정리

"나 청약통장은 있는데, 청년 주택 드림 청약통장은 뭐야?"라고 말하고 싶은 분을 위해 자세히 짚고 넘어가도록 하겠습니다.

 

▶ 청약통장의 종류 2가지

 

① 주택청약종합저축

일반적인 청약통장으로, 국내에 거주한다면 나이에 상관없이 누구든 하나씩 가입할 수 있습니다. 매월 2만 원~50만 원 이내에서 자유롭게 저축이 가능합니다.

 

주택청약종합저축은 일반적인 청약통장으로, 국내 거주자는 나이에 상관없이 누구든 하나씩 가입 가능

2년 이상 유지 시 연이자는 2.8%, 급여액 7,000만 원 이하의 무주택자에게는 납입 금액(연 300만 원 한도)의 40%까지 소득공제(최대 120만 원) 혜택을 줍니다.

 

② 청년 주택 드림 청약통장

 

청년 주택 드림 청약통장은 연 소득이 5,000만 원 이하인 19~34세 청년 무주택자만 가입 가능한 청약통장

연 소득이 5,000만 원 이하인 19~34세 청년 무주택자만 가입 가능한 청약통장입니다. 월 납입액 한도가 50만 원에서 100만 원으로 늘어나고, 주택청약종합저축보다 폭넓은 비과세 혜택에 우대금리 혜택까지 추가로 제공합니다. 가장 강력한 장점은 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 출금이 가능하다는 점이라는 것입니다.

 

 

◆ 청년 주택 드림 대출의 장점

 

분양가 80%까지 2%대 대출, '청년 주택드림 청약통장' 혜택, 가입요건 등을 알려드릴게요.

청년 주택 드림 대출은 2%대 금리의 저리 대출로, 분양가 80%까지 최장 40년 대출을 지원하는 정책 금융 상품입니다. 이번 달 말에 출시될 예정입니다.

 

▶ 신청 조건과 한도·이자율 등

 

① 신청 조건

 

무주택 세대주 청년, '청년 주택 드림 청약통장' 만들어서 혜택 받자

△ '청년 주택 드림 청약통장'으로 청약에 당첨된 20~39세 무주택 세대주로 △ 통장을 1년 이상 보유, 1,000만 원 이상 납입했어야 하고 △ 대출 시 미혼이라면 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼이라면 부부 합산 1억 원 이하여야 하며 △ 대출 가능한 주택은 분양가 6억 원, 전용면적은 85㎡(도시 제외 읍·면 100㎡) 이하여야 합니다.

 

② 대출 한도

분양 대금의 최대 80%(LTV 80%), 최대 3억 원(신혼부부의 경우 4억 원)까지 대출받을 수 있습니다.

 

'청년 주택 드림 청약통장'은 시중 대출 금리의 절반 수준인 최저 2.2%대

③ 기본 금리

시중 대출 금리의 절반 수준인 최저 2.2%대입니다. 보금자리론(3.75~3.95%)·신혼부부 디딤돌대출(2.55~3.85%) 등 다른 정책 대출 상품보다도 낮습니다. 총 원금 5,000만 원까지 최대 10년간 우대금리 1.7% p를 더해 총 연 4.5%의 이자를 받을 수 있습니다.

 

④ 소득공제

주택청약종합저축의 소득공제 혜택에 더해 근로소득 3,600만 원 이하, 종합소득 2,600만 원 이하라면 이자소득 500만 원(연 납입 금액 600만 원 한도)까지 비과세가 적용됩니다.

 

자료 제공 : 뉴닉